王维剑解说上海服装机械城五大焦点

　　上海国际服装机械城自2003年12月24日开盘以来，在很短的时间内已经售出了800余间铺位。记者在采访过程中了解到，上海国际服装机械城在行业内已经取得了相当的影响力，行业人士对此非常关注。但是，一些行业人士同时也产生了一些疑问，记者汇总了五大焦点问题并就此采访了开发商——上海国际服装机械城王维剑总经理。 

　　焦点一：上海国际服装机械城到底能不能“成气候”？ 

　　王维剑：凭良心讲，服装机械城无论谁来做，只要用心了都能做成功，只是我先行了一步。所以，现在的问题是上海国际服装机械城能够成就多大的“气候”？能产生多大的影响力？这才是问题的关键，而不是能不能成气候的问题。 

　　赚钱是开发上海国际服装机械城的一个目的，但是，更重要的是把这个城建好，把这件事做好。现在前期的商铺销售情况非常好，这不仅仅给了我们开发商信心，广大业内人士对此也是信心倍增。这就说明了一个问题：行业需要这样的市场、需要这样的贸易平台和展示窗口时，服装机械城在这个时候出现算是顺应市场的产物。企业要发展，市场就要扩张，贸易就要扩大，上海又是一个贸易窗口，更多的企业都需要在上海有一个贸易平台，所以服装机械城也是历史发展的必然产物。上海国际服装机械城能不能成“气候”？最简单的回答就是：企业是不是需要这个平台？整个行业是不是需要这个平台？公众的回答就是明确的答案。 

　　焦点二：服装机械城开盘以来不少炒家介入，如果炒家介入过多必将影响服装机械城的专业化市场形成，对此开发商有没有相关的措施？ 

　　王维剑：2003年11月24日上海国际服装机械城一期工程开盘以后，在行业上下引起了巨大震动。开盘以来，总共1300间的铺位在很短的时间内就已售出了800多间，其中行业内的企业购买比例占到40％以上。 

　　虽然当前炒家的比例占得多一点，但是随着事态的发展，炒家会逐渐退离。原因很简单，炒家是以利益为出发点的，他们只对刚开始的原始价位感兴趣，随着联建价的上涨，炒家会越来越少。再者，开发商对此也加以控制，在销售达到一定比例时，购买者必须凭营业执照购买，保证所售商铺70％是业内企业商家购买，确保服装机械城的市场地位，真正为行业服务。炒家的出现其实是市场运作过程中的一个阶段、一个过程，不会影响服装机械城的最终形成，客户完全不必担心。 

　　焦点三：上海国际服装机械城是集中开发的集展示、商贸等功能为一体的专业市场。对于这样一个专业的商贸城，管理的好坏将直接影响它的命运，开发商将对它进行怎样的管理？有没有初步构想？ 

　　王维剑：管理的确是这个项目的重中之重，在这方面我们早有准备，更有信心管理好服装机械城。因为作为上海国际服装机械城项目负责人之一的陈歧彪副总经理曾经参与过中国五金城的运作，积累了成功的经验。其他几位股东也都具备市场及房地产楼盘操作的经验和能力，所以在管理层面上人才和经验都具备。当然这所谓的管理不是简单意义上的管理，其中牵扯到更多的具体操作问题。