“纺织业造城”：到需要干预的时候了!

    “纺织业造城”：到需要干预的时候了!

    自2000年以来，国内纺织行业固定资产投资连续高速增长，2003年和2004年一度达100％以上。2005年，在国内外市场需求拉动下，纺织行业固定资产投资规模继续扩大，投资增速有所回升，新开工目增多，部分行业和地区投资过快增长的势头值得关注。专家也认为，2006年纺织行业固定资产的投资依然会维持这样一个增长的趋势。

    “造城”之风愈演愈烈

    自1988年出现第一家中国轻纺城以来，长三角地区陆续上演“群城记”。在“市场带动房产”理念的驱使下，各地兴建轻纺城的积极性陡增。近年来，“长三角”新建的大小10余座纺织服装城，动辄拥有上百万平方米的规模，几乎每个都宣称自己将成为“业内航母”。据不完全统计，目前“长三角”在建的轻纺城以及产业趋同的“造城”项目已有近10个之多。投资总额已逾100亿元，占地面积已超过5000亩。仅一市之内，就有两个“轻纺城”争相发出“全球第一”的声音，“长三角”地区的纺织“造城”运动可见一斑。

    除了“长三角”地区，安徽省合肥市新站区站前路一公里范围内，也集聚了已开业的安徽大市场服装鞋类品牌广场、中绿服饰广场、七浦服装批发市场、国色天姿美丽广场，在建、即将开业的有光大国际服装城、宝业居家轻纺广场、合肥四季青服装批发市场等。据了解，八家市场经营面积突破30万平方米，铺位4000多个，据了解，有些市场基本处于“吃不饱”的状态。

    这种“高密度”的“造城”运动在全国还有很多处，纺织工业的快速发展让众多商业地产投资者竞相挖掘“轻纺城”这座金矿，“做大做强轻纺城”似乎已经成为“高效益”的代名词。

    谁是“造城”运动的“主推手”

    全国一时间兴起如此之多的“轻纺城”，引发了很多业内人士的担心：表面上看，纺织工业快速增长、企业利润的较大幅度上升带动了投资的蓬勃兴起。但是投资增长速度如果明显高于消费需求增长速度，不仅不利于保持合理的投资与消费的比例关系，而且可能引致纺织行业新一轮更为严重的产能过剩。

    江苏省社科院教授叶克林认为，“一方面，去年所有纺织品和服装的配额暂时予以取消，大大刺激了‘长三角’纺织企业产能的迅速扩张。另一方面，去年开始中央两次对过热的房地产投资进行调控。在这种情形下，很多房地产开发商将投资方向转向商业地产开发，而以前比较热门的‘Mall’商业地产形态，已被证明风险很大、且不易操作，于是一些地产开发商打起了专业市场的主意，不惜将巨资投入打造‘轻纺城’。”