北京服装批发市场迎来“改造潮”

　　北京动物园服装批发市场“搬迁”的消息不胫而走，不过，在相当长的时间里，这或许也仅仅是条传言。12月4日晚，北京市发改委的工作人员介绍，在发改委的“清单”上，暂时还没有动物园服装批发市场的“搬迁”。

　　但在北京服装批发市场的版图上，并非只有动物园一处。近5年来，雅宝路和木樨园作为另外的两个服装批发集散地，其商铺的供应量、商品交易量，都已经超过动物园，成为新的增长点。在动物园周边基本饱和的情况下，试图投资服装集散地商铺的投资客，雅宝路和木樨园或许可以提供新的选择。

　　动物园周边饱和

　　“在目前北京市发改委城区商业项目搬迁调整的清单上，暂时还没有动物园周边的服装批发市场。”12月4日，北京市发展委的一位工作人员说。此前，有消息称，由于动物园周边的服装批发市场对于城市交通带来巨大压力，有可能被整体搬迁。

　　动物园周边的服装批发市场“发迹”于上个世纪90年代初，最初为零散的露天摊位。2000年前后，北京市调整城市商业整体格局，对动物园周边的服装批发市场进行整合和改建。动物园公交枢纽上层建筑、展览馆周边地下空间，以及周边的天鼎等商务楼，构成了目前北京最大的服装交易集散地。

　　不过，这一切对于眼下的投资客而言，交易的红火与租金回报的优良，都没有太大的意义。因为这个拥有长期历史的服装批发集散地，其新增铺位基本为零，这意味着，投资机会在没有搬迁的情况下，已经饱和。

　　“现在，对于动物园周边服装批发市场，我们主要是控制现有规模，不再扩大。”上述发改委工作人员告诉记者。他还透露，在可以预见的未来，市发改委不会在动物园周边新批包括服装批发市场在内的任何大型集中商业项目。因为按照北京市政府要求，四环以内都将不再批准兴建大型商业设施。

　　这实际上是对持币等候在场外的投资客“关门”。虽然动物园周边的服装批发市场“红火”依旧，但在投资的地图上，这里几乎已经失去意义。