丝绸股份：重组踏上新“丝绸之路”

　　9月初，停牌三个多月的丝绸股份公布了重组方案并复牌，当天股价最高涨幅达68.6％，尾市大幅回落，收于17.37元，此后连续回调至14元左右。

　　本次资产重组无疑是丝绸股份年内股价最大涨幅达5倍的最主要原因，公司将从传统的纺织企业转型为经营丝绸市场的商业地产公司，踏上新的丝绸之路。

　　丝绸股份的未来发展前景如何，无疑紧紧维系在此次置入的东方丝绸市场这块资产上，它能否为公司带来稳定增长的收益，又能支持其股价达到多高？目前这只股票还值得介入吗？这些无疑是投资者最想了解的问题。

　　本周，前往江苏省吴江市盛泽镇，对丝绸股份和东方丝绸市场进行了全面采访。

　　今年涨了5倍

　　按照今年首个交易日收盘价3.51元和9月初最高价21.99元计算，丝绸股份年内最大涨幅超过5倍！除了上半年散户追捧低价股热潮外，其大涨的主要动力还是来自于市场对其重组的预期。

　　大牛股是这样熬成的

　　然而，年初开始，公司始终没有传出重组的消息，到5月份，该股股价已涨上8元。

　　5月21日～23日，该股突然连续三个涨停，股价迅速从9元多涨到13.04元。明显是有先知先觉的资金进场抢筹。5月24日，公司宣布连续停牌。

　　9月3日，丝绸股份公布了重组方案。当天复牌完成了年内最大涨幅超过5倍的最后冲刺阶段，股价以17元开盘，最高冲至21.99元，收于17.34元。

　　纺织股变商业地产股

　　重组公告中称，大股东吴江丝绸集团的实际控制人吴江市国资委将对公司进行资产重组，上市公司以所持纺织业务相关资产、负债与吴江丝绸集团所持东方丝绸市场相关土地、商业房产等资产、负债进行资产置换。

　　拟置入资产中，包括东方丝绸市场二分场南北两个商区、五分场三个商业地产项目，还有部分办公用房地产，以及商住房地产开发用地“城中花园”项目地块。重组后，丝绸股份将由原来的纺织类公司变为一家商业地产类公司。

　　自2000年上市以来，丝绸股份一直以纺织业为主营，业绩平平。即将注入的东方丝绸市场是此次资产置换的核心。它是否能给丝绸股份带来脱胎换骨的变化？又能支撑丝绸股份的股价涨到多高？

　　满城尽带丝绸味

　　从苏州往南行驶约半个小时，便到了吴江市，再往南走约半个小时，就到了丝绸股份所在地———盛泽镇。

　　当地报纸丝绸涨跌取代股市

　　盛泽镇与杭州、苏州、湖州并称为中国“四大绸都”，当地丝绸业在古时便有“风送万机声，晴翻千尺浪”的繁华写照。

　　一进入城区，写着“丝绸”、“纺织”、“印染”字样的店招一家挨着一家，再向出租车司机打听“东方丝绸市场”，更是熟悉得不得了，“城区小得很，但东方丝绸市场很大，相当出名！”

　　翻开当地报纸的经济版，竟然没有火爆的股市新闻。但纺织原料行情却是一版又一版———《下跌触底涤纶长丝有望迎来反弹》、《锦纶丝价格涨了》、《涤/锦复合丝量增价稳》……此外，还有整整半个版用于刊登当地各类纺织产品的价格。

　　纺织业占盛泽九成GDP

　　从有关部门处了解到，吴江市2006年人均GDP超过6000美元，主要有丝绸纺织、电信、线缆三大支柱产业，盛泽镇即为其纺织产业所在地。目前，盛泽全镇的丝绸、化纤纺织、服装企业近1800家，纺织工业产值占全镇GDP的90％以上。

　　近几年，盛泽镇纺织业发展迅速。2002年～2006年，其纺织业产值分别为91.38亿、148.19亿、208.96亿、272.72亿和360.32亿元。目前，盛泽镇已成为国内最大的纺织产业集群中心、主要的丝绸纺织生产基地、出口基地和纺织品集散地。

　　根据盛泽镇中长期战略规划，其2010～2020年GDP年均增速将达30%以上。

　　二分场租金收入并不算高

　　作为“全国十大专业市场之一”和“江苏省十大市场之首”，东方丝绸市场在盛泽镇的地位可想而知。

　　纺织品成交额全国第一

　　资料显示，东方丝绸市场位于盛泽镇中心地带，成立于1986年，是我国目前最大的丝绸专业市场和价格形成中心，2006年成交额达428.16亿元。近两年市场交易额均名列全国纺织品服装市场第一名。相比之下，轻纺城和小商品城去年交易量分别只有301亿和315亿元。

　　二分场并不热闹

　　在查阅资料时，想像中的东方丝绸市场应该是一个像成都荷花池市场那样热闹的地方，不过，进入市场后，意外来了。

　　此次准备注入上市公司的，仅是东方丝绸市场二分场南北两个商区，以及五分场商区。二分场面积相当大，由很多一两层的连排营业房组成，是此次注资中最重要的一块商业地产。

　　步行了几条街后，发现虽然大部分商铺都租出去了，但有不少商铺紧闭大门并未营业。整个二分场内人流量并不大，可以用“清净”来形容，或许是因为市场主要做批发生意，零售少的缘故。

　　铺面虽多租金便宜

　　二分场未来的租金是丝绸股份收入的主要来源，也是未来公司最看重的一部分。那么，商铺的出租情况究竟如何？

　　目前东方丝绸市场二分场一期在2003年建成，二期在去年下半年建成。二期共有多层及平层商铺622间，目前仅余10套尚未租出去。截至今年7月31日，二分场预收房款6900万元，平均下来，单间铺面租金并不高。

　　二分场管委会一位姓周的工作人员介绍，一间30多平方米的平层营业房，租金为1.08万元/年左右，如果要租三层营业房，面积大约200多平方米，根据路段不同，租金在4万～5.8万/年左右。

　　而市场中较繁华的温州路路段（不属于置入资产）的租金要贵得多，一间平层铺面年租金在10万元以上。一商铺老板告诉记者，这主要是口岸因素，二分场属于新建商区，现在生意要差些，租金自然便宜。市场中生意好的地方在二分场外面，东方丝绸市场的主干道“市场路”等地段上。

　　丝绸生意并不好做

　　在东方丝绸市场内走了一大圈发现，这里基本上是丝绸原料和半成品的批发市场，不做批零兼营，绝大部分商店里摆放的都是料子、绸缎等半成品，有的更只是卖丝线，几乎找不到衣服、丝巾等成品。

　　由于二分场口岸目前并不好，多数商家门前甚为清净，一家店铺的老板摇着头：“生意不好！”“这里是全国最大的市场，生意还会差？”问道。老板说：“主要是纺织行业行情不好，生意不好做啊。”在一排平层商铺前看到，多家铺面的卷帘门上都贴上了“转租”的牌子。

　　“二分场一年内将成最好口岸”

　　在东方丝绸市场二分场走访了一圈，不禁产生了疑问，这些资产能否支持丝绸股份的业绩增长和股价？随即，来到了丝绸股份公司总部——丝绸大厦。公司董秘蔡建忠接受了采访。

　　董秘：二分场将迅速崛起

　　蔡建忠说，现在由他来介绍公司情况并不合适。因为公司重组方案还在等待证监会核准以及股东大会批准，存在不确定性。即使重组获批，公司高管也可能出现调整。不过，他表示，丝绸股份是吴江市惟一一家国资控股的上市公司，有关方面相当重视，肯定会把最好的资产装进来。