第三批外国考察团“亲密接触”鞋都晋江

   晋江打造全国体育城市的计划，引起了各路投资方的注意。上周，全球顶尖的投资商美国国际集团（AIG）、香港远东投资国际有限公司高层悄然抵达晋江，开始他们的前期考察之旅。

    “晋江通过打造体育主题，来谋求一个工业城市的转型，这是个大胆而极富前景的想法。短短一天考察下来，晋江给我的感觉，可以用非常震撼来形容。”AIG环球房地产投资（亚洲）有限公司董事长总经理Terrence Tang说。

    继美国国际管理集团（IMG）、新加坡盛邦国际咨询公司之后，他们已经是晋江市政府邀请的第三批外国考察团。在体育产业运作、城市规划上分别与IMG、盛邦咨询进行交流后，晋江市政府还需要考虑投资商的意见，来细化每一个建设项目。

    需要更细致的对接

    Terrence Tang身后的美国国际集团是全球有名的财团，拥有海外三家上市公司，分布上海、英国和日本，长袖善舞于房地产、酒店、金融行业，以独到的投资眼光蜚声业界。AIG触角遍及全世界，案头上的投资项目无数，用Terrence Tang的话来说，“我们每天都在选择项目，判断价值、做出决定。”

    Terrence Tang是第一次来晋江，晋江人关于未来的设想让他非常惊讶。“晋江未来发展的方向是对的。对于一个城市来说，富有并不是最重要的目标，休闲才是终极追求，现在很多欧洲城市的发展模式都是如此。”Terrence Tang说。

    但是从职业投资者的角度来看，晋江的名气还是影响了它进一步提升的空间。“晋江给我的感觉是很富有，发展很快，但是名气不够，很多人都不知道晋江有如此强的开发潜力。我考察过很多城市，在高速发展中的中国，值得投资的机会实在太多，我们需要取舍定夺，晋江现阶段还需要很夸张的推销。”Terrence Tang说。

    同时，晋江现阶段的规划更多的是呈现在宏观层面上，他们需要更细致的项目安排表。“在投资界，我们有一个准则：了解开端，了解结束。我们需要了解介入的具体时间段和具体项目，然后才能开始投资评估。”Terrence Tang说。

    合作开办国际学校

    陪同Terrence Tang前来的，还有他的好朋友Dennis Chiu——香港远东投资国际有限公司执行董事。Dennis Chiu为全球房地产投资界的风云人物，掌管巨额房地产投资资金，以高回报著称，项目遍布中国大陆、香港。

    “晋江的海岸实在很美，但是一个很现实的问题是，它的基础设施建设现在还比较薄弱。做旅游规划首先要考虑是否方便游客前往，我去过很多地方，它们的景色并不如晋江，但是仍然有办法吸引游客，便捷的交通就是它们的法宝之一。”Dennis Chiu说。

    Dennis Chiu认为晋江需要拿出具体的项目，与投资商进行对接。“苏州工业园区的经验值得晋江借鉴。在中国大规模建设项目中，苏州工业园区是最为成功的典范。前期规划工作非常细致，分成很多具体的地段，按照时间表安排项目进入，我们在其中也参与了某些具体项目。”Terrence Tang表示赞同。

    在他们两人的设想中，现在最有操作性的一个项目，就是在晋江开办国际学校。“现在泉州、厦门两地的外国居民越来越多，但是高质量的国际教育资源还没有。我们开办的国际学校在英国拥有500年历史，是全世界最好的国际学校之一，国内目前还只在北京、上海开办。如果在晋江开办，不光拥有良好的市场前景，也有助于提高晋江的国际知名度。”Terrence Tang说。