市场向下，专业向上，专业市场该如何发展？

　中国商品批发市场功能正在随着"企业的纵向一体化趋势、零售业的转型与创新、批发市场的同质化竞争以及品牌市场商圈的扩张和连锁加盟"等方面的演变，使传统的"批发市场"被"专业市场"所取代。而"专业市场"所承担的内涵中"专业"和"市场"的不同趋势的变化直接影响着专业市场的发展和未来。

　　"市场向下"

　　"市场向下"主要包含两个方面的内容：一是专业市场的数量和规模在达到新的高点后开始下降；二是专业市场的批发份额在多重业态分割下开始呈下降趋势。

　　从批发市场的发展趋势看，商品批发的"拐点"已经出现。综合性批发市场的数量大约以每年12％的速度下降，而专业性市场则以每年5％的速度增加。虽然批发的份额会随着批发形态的变化而减少，但专业市场已经从单纯的商品批发向商品的多元化展贸转变，新型商业业态的创新同样为专业市场的持续发展带来了新的机遇。

　　多年来，我国商品批发市场一直遵循着以产业和商品为推动的市场开发思路，我们称谓"中国模式"。而近年来通过引入了商业地产和资本投资的形式，促进了商品市场的快速发展，我们称谓"香港模式"，显然，上述两种模式都存在一定程度上的弊端。

　　"专业向上"

　　专业市场是商品专业性的批发与市场专业化运营的"合成"。尽管商品专业性的批发和市场专业化的运营是两个完全不同的概念和领域。但两者的结合为专业市场的发展注入新的生命力。

　　"专业向上"具有两个方面的含义，一是市场的品类更加专业。比如，市场按品种划分为纺织类、服装类等；按业态划分为奥特莱斯市场、尾货市场等；按品类划分男装中心、女装中心等。二是专业市场的运营更加专业化，市场处于不同的阶段都开始有专业的策划和顾问机构的服务。"在哪里都可以建市场，建什么样的市场都能够招商，招什么样的商都可以赚钱"的时代已经一去不复返了。

　　专业市场在"上"与"下"的过程中不断提升

　　1、从"形式"的改革到"方式"的提炼

　　改革开放以后，受到"交通不发达、商业不畅通、信息不对称"的制约，商品流通主要通过批发市场的"三现"（现金、现货、现场）形式从生产领域批发到消费终端的，"批发市场"成为连接生产与消费的重要平台。但随着多种商业模式的涌现，单纯的"批发"难以满足丰富多彩的商贸需求。

　　专业市场中的专业更多的是强调了专业性品类市场的特征，从什么商品都"批"到有选择性的"专"，它标志着商品批发市场开始出现第一轮的淘汰和选择，也是商品市场向专业市场第一次的蜕变提升。

　　2、从"外形"的改观到"内涵"的提升

　　从马路市场到商厦楼宇，应该说，市场"外形"的改观不仅推动了市场从单纯的"物业管理商"向"综合服务商"和"平台集成商"的转变，也使商户的素质和经营理念有了质的飞跃。专业市场"内涵"的丰富带来了专业市场第二次的转型提升。

　　3、从"业态"的改变到"功能"的创新

　　现今，专业市场开始从单一的市场交易向市场商圈和市场综合体（市场+写字楼+酒店+会展中心+物流中心等）的改变。未来，专业市场将通过对不同商业业态的整合而进入"市场综合体"时代。在"市场向下"的过程中又产生了第三次的整合提升。

　　4、从"被动"的适应到"主动"的迎合

　　长期以来，专业市场始终是"被动性"的适应市场变化。而近年来商业地产的快速发展和资本投资的迅速扩张，导致"市场越建越多、规模越建越大"。专业市场已经成为能够独立聚集各类资源的产业链，成为引领产业集群、孵化品牌的平台和终端，并开始迈入"主动性"满足商户诉求迎合阶段。未来，专业市场更将面临"市场规模过剩、投资意愿下降、外销转为内销"等多重"市场向下"的压力，我们期待着专业市场第四次的创新提升。

　　专业向上，市场向下，专业市场该如何发展？

　　"专业市场=专业化的经营品类+专业化的运营管理"，这样的定义使我们对专业市场基本构成和规律有了新的认识和判断，为确定未来专业市场的发展模式和趋势奠定理论基础。有理由相信，虽然目前专业市场的批发份额在不断降低，但专业市场的发展潜力依然强盛。

　　同样，专业市场中的商品资源、商品价格、商户渠道将成为专业市场的核心竞争力。随着中国专业市场买方市场的形成和市场招商竞争的加剧，专业市场的专业化运营将成为专业市场成败的关键。因此，专业市场的专业化运营将成为未来专业市场投资和规划的主流，专业的规划、专业的策划、专业的招商、专业的运营、专业的管理，组成专业化的服务产业链，共同推动专业市场的专业化运营，我们称谓"美国模式"。

　　"市场向下"推动我们对市场的逆向提升，"专业向上"激励我们对市场的快速提升。无论未来商业模式如何变化，专业市场拥有渠道、商品、商户、平台等资源，再配合专业性的品类管理和专业化的市场运营，专业市场的明天一定更加灿烂。