郑州曲梁服装城“筑巢引凤”

　　 一段时间以来，中原经济区的话题风生水起，引来热议不断。
 
  后金融危机时期，内需在全国经济发展中的地位在提升，内陆经济发展的重要性在提升，沿海产业未来五年向内陆转移进程不断加快，中原地区正好处于承东启西的战略位置，是产业向内陆地区转移的重要战略平台。

  作为中原经济区的核心区，近年来，随着经济发展速度加快，经济实力显著增强。劳动力资源丰富，交通便捷，工业体系日趋完善，消费能力不断提升，这些优势决定了河南是承接产业战略转移的首选之地。

  承接纺织服装产业转移，是建设中原经济区的一个重要举措。在这样的大背景下，郑州曲梁服装城“筑巢引凤”，引来大量眼光注目。

  变局

  产业转移

  南货北上

  近年来，受土地成本、能源成本、劳动力成本快速上升和生态环境约束，资源密集型产业和劳动密集型产业的发展受到制约，产业结构优化升级压力增加，东南沿海地区纺织服装产业向中西部梯度转移步伐加快。

  2009年，在郑州举办的一场承接服装产业转移洽谈会，着实为河南带来了不小的收获：200多家来自东南沿海地区的纺织服装企业齐聚河南寻求合作，最终签约项目102个，投资总额达180亿元。温州与郑州初步达成在郑州新郑市建造总占地1500亩的温州服装产业基地的合作协议，预计投资金额达30亿元……

  2010年5月22日，中国纺织服装企业集团主办的全国纺织服装企业营销联盟“南货北上”洽谈会在东莞举行。仅曲梁服装城一地，通过“银企”合作的形式，投资15亿元，吸引了虎门、温州、常熟以及石狮等地各有数百家纺织、服装企业加入营销联盟……

  一切都指向一个共同的主题———产业转移。

  事实上，南货北上只是曲梁服装城“筑巢引凤”策略的其中之一，在沿海地区产业转移的浪潮中，曲梁服装城推出了一系列优惠措施，助推全国纺织服装企业入驻。

  诱因

  免费入驻

  放水养鱼

  进入后金融危机时代，很多中小服装企业面临着多方面的压力，一方面是服装类产品出口持续低迷，另一方面是出口型企业开始扩展内销渠道，纺织服装产品内销的竞争进一步加剧，目前行业的整体现状导致很多中小企业在运行过程中出现了一些问题，尤其是在资金链方面和融资方面。

  解决企业的融资难，无疑是解决中小服装企业在生存和发展过程中存在的瓶颈。为此，曲梁服装城采用了“自己先拿钱征地，再低价转让给生产企业”的“放水养鱼”招商政策，以便为入驻企业、商户提供更多便利。

  “园区首期用地1000亩，建设‘郑州曲梁服装城’项目。为提高土地利用率，实行前店后厂的总体规划，前店是服装批发的商业街、后厂是生产服装；前期，园区首先出钱将土地征为国有建设用地，以低价（每亩8万元）转办到每家企业名下，企业再用该土地抵押贷款建厂房、职工住宅，建好后再将房产抵押给银行贷款生产经营，这样企业投小钱办大厂。”郑州曲梁服装工业园区管委会主任肖稼祥介绍说。