从经营产品到产业的革命——服装专业市场：产业化逆向整合

　　近年来，服装专业市场投资比较热，一方面是由于城市化带动了商业地产，催生了服装专业市场的快速发展；另外一方面，也由于一些服装产业链的延伸和扩张，增强了服装市场产业链的形成和发展。据服市汇网站的不完全统计，到2010年，中国服装专业市场已经是“千家市场、万家商铺、亿米面积、万亿交易”航空母舰。

　　除了老牌服装专业市场在传统品牌商圈内进行的升级改造招商成功率比较高之外（达到80%），大部分新建服装专业市场出现了招商难、运营难的局面。究其原因我们发现，由于服装专业市场招商出现困境，导致服装专业市场的投资和建设速度相对较低，2010年比2009年在增速大致在20%以下，与此相反，主题性服装市场（奥特莱斯、服装主题店、尾货市场等）、复合型商贸综合体（以服装为主题、或以服装为补充）以及市场群（若干个不同品类的专业市场组合在一起）的增速超过了50%，占到了2010年新建服装专业市场70%。难怪一方面单纯的服装专业市场出现投资减少和招商困难的“双危机”，另一方面，复合型服装专业市场出现了投资最强和规模扩大的“双繁荣”。

　　将专业市场看做一个产业

　　为什么会出现这样的现象呢？如果我们能够从产业经济的角度看，不难发现，服装专业市场也需要面对六个层次的细分产业。

　　一是领域成为产业：第一产业、第二产业、第三产业、第四产业、第五产业等；二是行业成为产业：纺织工业———纺织产业等；三是产品成为产业：服装产品———服装产业等；四是部件成为产业：服装部件———女装产业等；五是区段成为产业：服装区段———服装研发产业、服装创意产业等；六是环节成为产业：服装环节———服装市场产业、服装网络产业等。

　　因此，如果我们将服装专业市场作为一个产品看，就很单调和局限，如果我们将服装专业市场作为一个产业看，就十分宽厚和丰满，六个层面的产业之间都可以相互补充和完善。比如，服装可以融合第一至第五产业，在多个领域进行垂直产业链的延伸和扩展，这也就是为什么服装专业市场的功能正在逐步“瓦解”、服装专业市场的形式正在不断“多元”的结果。如果现在新建一个服装专业市场，还只是简单的考虑位置、品类和方式，显然难以满足产业细分和精准定位的要求。从一些服装专业市场已经出现招商难和运营难的结果看，这些服装专业市场的问题主要还是出现在策划和定位上，或者是沿袭传统的服装专业市场经营方式和定位特点，难以适应新型服装专业市场的变化；或者是借用商业地产的销售和策划方式，不熟悉新建服装专业市场需要面临的深层次问题和变化了的市场环境。

　　未来，随着世界经济一体化和多元经济的发展，尤其是和网络经济的发展，未来体验经济将逐步从服务经济中分离出来，成为一个独立的产业。因此，体验经济与网络经济的结合，将彻底改变中国专业市场的产业和产业链。而网络化数字贸易的发展，云市场、物联网、电子商务、三维虚拟市场等集成科技新不断进入服装专业市场领域，中国服装专业市场产业链将出现裂变式爆发，其核心价值也将发生根本性改变。