中捷缝纫机股份有限公司关于子公司出售资产的公告

　　证券代码：002021 证券简称：中捷股份 公告编号：2013-007

　　中捷缝纫机股份有限公司关于子公司出售资产的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、交易概述

　　1、本公司全资子公司――中屹机械工业有限公司（以下简称“中屹公司”）拟将位于苏州市吴江区横扇镇菀坪东路、菀坪开发东路、菀南村的中屹公司老厂区房屋所有权（建筑面积合计30,396.65平方米）、土地使用权（土地面积合计33,962.10平方米）出售给苏州宇信特殊包装有限公司（以下简称“苏州宇信”）、苏州艺永金属制品有限公司（以下简称“苏州艺永”）。由于中屹公司生产经营与办公场所均已搬迁至横扇镇菀坪工业区南兴路新厂区，老厂区长期闲置，为盘活闲置资产，补充公司流动资金，公司第四届董事会第十六次临时会议审议通过了该项交易，尚需提交公司2013年第一次临时股东大会审议批准。

　　2、目前拟出售资产部分存在抵押情况，本次交易尚需取得抵押权人同意，且在抵押手续解除后方可办理产权过户。

　　3、本次交易不构成关联交易和重大资产重组。

　　二、交易主体基本情况介绍

　　（一）中屹公司基本情况

　　中屹机械工业有限公司（原名江苏中屹缝纫机有限公司）为公司全资子公司，2004年8月在苏州市吴江工商行政管理局登记注册，注册号：3205842184234，税务登记证号码：32058476416657-X，法定代表人：陈敦昆，注册资本：人民币23,100万元，企业类型：一人有限责任公司，主营工业缝纫机及其零配件的制造、销售。

　　最近一年主要财务数据

　　单位：人民币元

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　　（以上数据未经会计师事务所审计。）

　　（二）交易对方基本情况

　　1、苏州宇信基本情况

　　（1）名称：苏州宇信特殊包装有限公司

　　（2）企业性质：有限责任公司（中外合资）

　　（3）注册地（主要办公地点）：吴江横扇镇菀坪社区同心东路3号

　　（4）法定代表人：李焕（境外自然人）

　　（5）注册资本：800万元人民币

　　（6）营业执照注册号：320584400017141

　　（7）成立时间：2010年11月9日

　　（8）主营业务：工业用包装箱、纸栈板的生产、销售。

　　（9）股东及持股情况

　　单位：人民币万元

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　　（10）最近一年主要财务数据

　　单位：人民币元

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　　（以上数据未经审计）

　　2、苏州艺永基本情况

　　（1）名称：苏州艺永金属制品有限公司

　　（2）企业性质：有限公司（自然人独资）

　　（3）注册地（主要办公地点）：苏州市相城区阳澄湖镇西横港街

　　（4）法定代表人：罗艺永

　　（5）注册资本：700万元人民币

　　（6）营业执照注册号：320507000180805

　　（7）成立时间：2013年3月25日

　　（8）主营业务：生产、销售金属制品、铁罐。销售包装材料、包装制品。

　　（9）股东及持股情况

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　　（10）苏州艺永为新设立公司，其实际控制人罗艺永先生同时为苏州宇信股东（持有苏州宇信50%股权），苏州艺永与苏州宇信系受同一控制人控制的关联企业。

　　（三）经公司自查，苏州宇信、苏州艺永及其股东与本公司、中屹公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系，与公司控股股东、实际控制人无关联关系，未知其与公司其他前十名流通股东之间是否存在关联关系。

　　三、交易标的基本情况

　　此次拟出售资产为位于苏州市吴江区横扇镇菀坪东路、菀坪开发东路、菀南村的中屹公司老区厂房、仓库、宿舍、门卫、道路、围墙、绿化等房产及其所占土地使用权，目前全部处于空置状态，基本情况如下：

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　　其中，权证号为“吴国用（2009）第04007002号”的国有土地使用权及权证号为“吴房权证横扇字第11001359号、第11001360号、第11001361号、第11001362号”的该地上房产系2004年10月中屹公司向吴江市明德机械贸易有限公司购买取得，成交金额人民币1,880万元。该等房产建于2002年，建筑面积共计22915.28平方米，包括厂房（含办公楼）4幢（为局部三层框架结构楼房）、宿舍2幢（为四层砖混结构楼房）、门卫4间（为一层砖混结构平房），厂区内另有砼道路和方钢围墙。上述房产所占土地呈规则长方形，宗地北向为开发东路，是主要出入通道，南侧为公司厂区，东、西侧为其他厂区。

　　权证号为“吴国用（2009）第04007008号”的国有土地使用权及权证号为“吴房权证横扇字第11001354号、第11001355号、第11001356号、第11001357号、第11001358号”的该地上房产系2004年8月中屹公司向苏州市海狮缝制设备有限公司购买取得，成交金额人民币314.29万元。该等房产建于2000年，建筑面积共计3685.80平方米，包括厂房（含办公楼、仓库）10幢（为一层或二层的砖混结构房屋）、食堂1幢（为二层砖混结构楼房）、其他（门卫、车棚、厕所）4幢（为一层砖混结构平房）。房产所占土地呈规则长方形，宗地南向为宛坪东路，西、北侧为公司厂区，东侧为其他厂区。

　　2005年12月，中屹公司以出让方式取得权证号为“吴国用（2009）第04007024号”的国有土地使用权，权证号为“吴房权证横扇字第11003226号”的地上建筑物建于2010年，为1幢二层框架结构的仓库，建筑面积3795.57平方米，购买土地及自建房屋投入约620万元。

　　上述房产自购买/建成后一直作为中屹公司生产、仓储、办公及员工生活配套使用。2011年末，中屹公司菀坪工业区南兴路新厂区全面投入使用（占地约10万平方米，建筑面积65874.09平方米。新、老厂区直线距离约3公里），搬迁工作于2012年中期完成。目前老厂区厂房处于空置状态。

　　银信资产评估有限公司（具有证券从业资格）接受委托对本次拟出售资产之价值进行了评估并出具了合法、有效的评估报告。本次评估基准日为2013年2月28日，评估基本方法为建构筑物使用重置成本法、土地使用市场法。截止2013年2月28日，该项资产账面原值3,289.55万元，账面净值2,208.37万元，评估价值3,463.09万元。

　　资产评估结果汇总

　　（单位：人民币元）

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　　以上拟出售资产部分存在抵押情况，自评估报告出具日，此项抵押权尚未解除。除此外，被评估房屋所有权及所占土地使用权上无设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况和涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。